Моя Магнитка
первая интернет-газета Магнитогорска

Жилищные аферы. Как избежать мошенничества при покупке или аренде жилья ? Советы профессионалов

Категория: Недвижимость
Жилищные аферы. Как избежать мошенничества при покупке или аренде жилья ? Советы профессионалов
Разместить своё объявление
Мы начинаем блок статей, в котором постараемся максимально подробно рассмотреть самые распространенные схемы жилищных афер. Каждую неделю на сайте «Моя Магнитка» будет появляться новая публикация, где мы опишем фактическую организацию и проведение аферы.
Но сразу предупреждаем нечестных в своих помыслах граждан сильно не обольщаться, ведь, как ни как, а законодательство в сфере жилья медленно, но верно совершенствуется. Так же, как и юридическая грамотность населения. Хотя, конечно, творческая мысль аферистов тоже не стоит на месте — будут изобретаться и проводиться более изощренные и совершенные схемы мошенничества. Но обо всём по мере поступления проблемы. А пока начнем, с того, что особенно популярно в «сфере обмана».

Продажа или аренда чужой жилплощади.


Аферисты совершают сделки с квартирами или домами, которые им не принадлежат, а настоящие владельцы об этом ничего не знают. Основными разновидностями подобных действий являются:

а) Аренда с последующей продажей.

Жилищные аферы. Как избежать мошенничества при покупке или аренде жилья ? Советы профессионалов


Суть аферы . Квартира или дом снимается у владельца, при этом аферисты завладевают оригиналами правоустанавливающих документов (или фабрикуют их), после чего мошенники выставляют такой объект на продажу. Один из членов преступной группы выдает себя за собственника, и на объект рано или поздно находятся покупатели. Далее следует либо лжеоформление, либо получение авансов с нескольких «клиентов», после чего мошенники скрываются.

б) Продажа объекта по дубликатам документов

Жилищные аферы. Как избежать мошенничества при покупке или аренде жилья ? Советы профессионалов

Суть аферы. Мошенники представляются хозяину покупателями или сотрудниками риэлтерской фирмы. Завладев паспортом продавца, они получают дубликаты правоустанавливающих документов или предлагают собственнику сдать оригиналы на «ответственное хранение» в агентство. В дальнейшем осуществляется поиск настоящего покупателя и совершение сделки с ним, минуя хозяев.

в) Продажа неприватизированных квартир

Жилищные аферы. Как избежать мошенничества при покупке или аренде жилья ? Советы профессионалов

Суть аферы Мошенники находят граждан, которым надо сделать «срочную приватизацию» своей недвижимости, и предлагают им услуги по «ускорению процесса». Далее возможны два сценария: либо поиск покупателя на еще неприватизированное жилье, либо переоформление «свежеприватизированной» квартиры или комнаты на подставного, минуя хозяев.

г) Мнимая смерть владельца или лжезавещание

Жилищные аферы. Как избежать мошенничества при покупке или аренде жилья ? Советы профессионалов


Суть аферы Одно из «изобретений» аферистов при продаже чужой жилплощади — фабрикация фальшивых свидетельств о смерти живого человека. Один гражданин, уезжая на год за границу, сдал свою квартиру аферистам. После этого мошенники купили у своих коллег бланк свидетельства о смерти, вписали туда данные хозяина, сфабриковали завещание и обратились в государственную нотариальную контору за свидетельством о праве на наследование квартиры, которое через полгода было получено. После аферисты продали жилплощадь. Представьте, каково было хозяину квартиры, когда он приехал назад и узнал, что уже давно умер.

Статья подготовлена при помощи специалистов агентства недвижимости «Рио люкс»
Если вы стали жертвой мошенничества , или просто подозреваете аферу при сделке отправьте свое сообщение при помощи кнопки – разместить свое объявление и мы обязательно передадим его специалистам агентства «Рио люкс»
Разместить своё объявление
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Написать комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
АВТОРИЗАЦИЯ
Вечерний Магнитогорск