Моя Магнитка
первая интернет-газета Магнитогорска

Что происходит с ценами на жильё в России? Самое дешевое жилье оказалось в Магнитогорске

Категория: Экономика
Что происходит с ценами на жильё в России? Самое дешевое жилье  оказалось в Магнитогорске
Как решить квартирный вопрос в 2017 г.?По данным портала «Мир квартир», самое дорогое жильё по-прежнему в Москве. В среднем - 219,7 тыс. руб. за кв. м. Самое дешёвое - в Магнитогорске, 31 тыс. руб. за 1 кв. м.

То есть, продав квартиру в столице России, можно купить 7 таких же в мировой столице чёрной металлургии! В лидерах по стоимости вторичного жилья также Санкт-Петербург, Московская область, Сочи. Дешёвое жильё - в Махачкале, Новокузнецке, Нижнем Тагиле и Брянске.

В 2016 г. цены на квартиры в большинстве российских городов падали и на рынке вторичного жилья, и на рынке новостроек. Но кое-где произошёл рост. И самый активный - в Сочи! «После введения санкций сочинский рынок недвижимости превратился в один из самых привлекательных в стране, - говорит гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. - В наследство от Олимпиады городу достались обновлённая инфраструктура и масса спортивных объектов. Жилой фонд прирастает новыми проектами, интересными в том числе и с инвестиционной точки зрения».

Удивительно, но на втором месте по росту цен на новостройки после жаркого Сочи (+15,2%) - северный Архангельск (+12,3%). Там в 2016-м дорожали квартиры и на вторичном рынке. Одной из причин дороговизны жилья риелторы называют то, что на строительном рынке города заправляет фирма, связанная с депутатами гордумы. Она, мол, и диктует цены.

Вверх или вниз?

В декабре прошлого года зам­министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин заявил, что в 2017 г. ведомство прогнозирует рост стоимости квадратного метра жилья. Причина - увеличивающийся спрос на квартиры. Федеральная антимонопольная служба, правда, сразу после новогодних праздников вынесла чиновнику предостережение, поясняя, что повышение цен может вызвать прежде всего сам этот прогноз.

Спрос на жильё действительно есть. В России ежегодно создаётся более 1 млн новых семей. Далеко не у всех из них есть свои квартиры, по­зволяющие жить отдельно от родителей. Число ипотечных кредитов, выданных населению, тоже растёт. По данным Агент­ства по ипотечному жилищному кредитованию, в 2016 г. оно увеличилось почти на треть.

В 2017 г. АИЖК прогнозирует выдачу более 1 млн ипотечных кредитов на сумму 1,7-1,8 млн руб. Но эксперты замечают, что по спросу и относительной доступности ипотеки может ударить дальнейшее снижение доходов россиян в случае усугубления экономической ситуации в стране.

Снижение покупательской способности россиян, вызванное в первую очередь падением реальных располагаемых доходов, охладило интересы соотечественников к покупке квадратных метров. В связи с этим рынок недвижимости «просел» — стоимость как новостроек, так и вторички опустилась, некоторые квартиры даже продаются со скидкой 30-50% по сравнению с докризисным уровнем цен.

Впрочем, уже в следующем году эксперты ожидают восстановления российской экономики.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Написать комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
АВТОРИЗАЦИЯ
Вечерний Магнитогорск